物業管理

PROPERTY MANAGEMENT
物業管理
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物業管理


      物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動;物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護,修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程,和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

新錦程集團物業管理流程
  新錦程物業服務范圍:

  居住物業:包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等; 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。
  商業物業:商服物業是指各種供商業、服務業使用的建筑場所,包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。
  工業物業:是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋,包括輕、重工業廠房和發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。
  其他用途物業:除了上述物業種類以外的物業,稱為其他物業,有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁,隧道等物業。
  新錦程物業公共服務:
  (1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;
  (2)房屋設備、設施的管理;
  (3)環境衛生的管理;
  (4)綠化管理;
  (5)配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作;
  (6)車輛秩序管理;
  (7)公眾代辦性質的服務;
  (8)物業檔案資料的管理;

  新錦程物業針對性服務:

  ①日常生活類;  ②商業服務類;  ③文化、教育、衛生、體育類;  ④金融服務類;  ⑤經紀代理中介服務;  ⑥社會福利類;


     新錦程集團物業服務原則

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